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Thonon-les-Bains (74200)

LOCAL PROFESSIONNEL

réf : MAJTH1659

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ce bien

RARE A LA VENTE: Au coeur de THONON, dans une résidence de standing construite par le promoteur PERRACINO (2009) , découvrez ce bien exceptionnel de 120 m², au calme et baigné de lumière.

En excellent état ,ce bien bénéficie d'une grande terrasse de 68 m², véritable espace extérieur privilégié en plein centre-ville.

Actuellement aménagé en un vaste espace "Bien-être", il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation: création d'un appartement de standing, bureaux ou espace professionnel, cabinet pour profession médicale ou paramédicale, salle de yoga, ou activité bien-être: tout projet nécéssitant un espace lumineux, central et facilement accessible. La présence d'un ascenseur, d'une cave et d'un grand garage constitue un véritable atout pour un usage résidentiel comme professionnel.

Chauffage: climatisation réversible installée en 2024.

Descriptif

Type de transac

Local professionnel
Code postal

74200
Surface habitable (m²)

120 m²
Surface loi Carrez (m²)

120 m²
Etage

1
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

1
Superficie (m²)

120

Financier

Prix de vente honoraires inclus

545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges

3 111 €

Plus d'infos

Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Visiophone

OUI
Balcon

NON
Loggia

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Année de construction

2009

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

70/74/76
nombre de lots

15
Quote Part annuelle des charges

3 111 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

Commerces et santé
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